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合同是做好装修的关键

2012-03-27 三团装饰 字号:

合同是做好装修的关键

装修是涉及千万家庭和单位生活工作的大事,其结果直接影响人的身体健康。在我国每年因为装修污染使很多人失去健康和生命酿成悲剧。面对这种状况人们不禁要问:是什么原因造成这些悲剧发生呢?在装修时是否有办法避免甲醛污染呢?有什么方法能保障我们获得安全洁净的生活工作环境呢?

站在消费者立场来回答上述问题的确很难,因为他们不是专家不懂装修。对他们来说花钱装修是为了获得生活享受或者方便办公。市场上有大把的装修公司,消费者也会像购买日用品一样在选择时讨价还价,哪家公司报价低就把装修给它做。他们不会想到由此种下的装修污染原来和他们自己有很大关系!同样的问题请装修公司来回答似乎更难,因为正是它们承接的装修工程不合格造成甲醛污染毒害了消费者,所以面对这些问题它们总是语焉不详,闪烁其词,由此我们可以看到不规范的装修公司其运作是很不透明的。

所以要回答前面的问题还是请教专家最为合适,因为他们最专业且立场客观公正,动机上不存任何利害关系,所以让我们来看看专家对上述问题的见解。

任何一个装修项目都是一个系统工程,小的像家庭大的像写字楼五星级宾馆装修都是由很多程序组成。包括策划-设计-施工-施工监理-检测-工程验收-再检测环节。要做到零甲醛装修这其中首先要做好设计,并签订独立设计合同,设计是制定装修与施工标准和整体预算。通过设计把各类装修材料和设备标准在图纸上和材料清单上一一体现出来。这就好像从装修源头竖起一道闸门,锁住了甲醛污染进入室内装修的通道同时也牢牢控制住了整个装修项目预算开支。所以,设计对于零甲醛装修非常重要,因为消费者在设计合同中已申明各类自己想要的装修标准,这其中也包括零甲醛标准(各类标准一定要消费者来制定而不是施工方),达不到标准设计师要负连带责任。

目前室内装修行业存在大量问题,都与很多装修公司承诺免设计费包施工有很大关系。施工是完成设计图纸的实际操作阶段,其过程要受到来自设计或独立第三方严格监理。但若是按照免设计费包施工做法,设计与施工就毫无悬念成为利益共同体,于是在利益最大化驱使下原本为堵住甲醛污染进入室内而竖起的那道闸门顷刻间形同虚设。这就好像财务上的会计与出纳都是由同一人担任,那结果会怎样相信所有消费者一想就明白。

做好设计有了完善的图纸,材料清单以及符合零甲醛标准的材料小样后,消费者就已清楚整个装修预算和想要达到的效果。拿着这份设计师签名的文件,消费者要做的事就是用统一的标准找几家有实力有资质的装修公司报价。通过综合考察选择一家足够专业又报价合理,能在合同中郑重承诺达到消费者想要标准那家装修公司施工并签订严格的施工合同。在合同里,消费者必须清楚写明想要的各类装修标准,达不到的话装修公司即构成违约。这样一来装修公司要对整个施工结果负责,如果消费者请设计师监督施工的话,那设计师也要对施工结果负连带责任。

施工完成后,消费者在装修验收前一定要亲自找独立的权威检测机构做室内环境监测,只有这样的检测机构数据才真实可信并具有法律效力。如果检测结果没达到合同约定标准,消费者有权责成装修公司必须整改治理,如果治理后仍未达标则进入索赔程序,这时合同的法律效力就产生作用,将对装修公司的违约责任进行严肃追究。从上述整个过程来看,消费者想要得到零甲醛装修必须依靠严谨的逻辑思维加上合同和法律的保驾护航。

这里还要提到家具问题,因为很多消费者在装修时还要购置家具,为方便计他们往往请装修公司一并代购代装。而装修公司在收取一定的管理费之后会找家具厂定制,所以有这项需求的消费者在签订装修的设计和施工合同时对家具厂商,家具检测分别要做明确约定;具体做法是:在装修施工完成后先做室内环境监测,如果合格才能进家具并封闭三天,然后进行家具检测,如果超标则向相关方进行法律索赔。如果自行购置家具,消费者同样要与家具供应商签订严格的合同以确保所购置家具不含超标甲醛。在合同中标准清单越严格越好,绝不能仅满足符合国家标准。因为家具如果含有超量甲醛,购置回来后将无法治理,所以消费者对此必须予以特别关注。

综上所述,室内装修是一个可第次分解衔接的系统工程,消费者在装修时把每一个环节理清楚并分别签订严格的合同加以明确,做到标准严格责任清晰;这样一来,装修项目的每一个环节都由专业人士完成,并且上一个环节监督下一个环节层层把关环环管控,无论哪个环节出问题消费者都可准确找到诉讼主体。所以说,用法律的武器保护消费者的权利和生命是做好装修最有效的方法。

我国室内空气甲醛含量国家标准:0.08毫克/立方米

国际通行室内空气甲醛含量世卫标准:0.1毫克/立方米

零甲醛装修标准:装修完成后室内空气甲醛含量不高于室外大气中甲醛含量标准,即:0.03毫克/立方米。

 参考已颁布实施之《合同法》,《消费者权益保护法》,中华人民共和国卫生部第八十号令,中华人民共和国建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》第756号令。

 


 

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